Ремонт дома в Германии: какую стоимость за кв. м нужно рассчитать?
Вопрос: на какие расходы на квадратные метры нужно рассчитывать для ремонта дома?
При проверке затрат на ремонт дома в Германии: это, конечно, во многом зависит от возраста дома и его технического состояния. Решающее значение для затрат имеет также то, сколько вы на самом деле делаете сами и какую часть работы вы выполняете специализированными компаниями. Также можно нанять мастеров с бывщих СНГ стран, которые открыли в Германии свои фирмы и предлагают свои услуги по более льготным тарифам.
При капитальном ремонте старых домов стоимость от 300 EUR за м2 до 500 EUR за м2 может объединиться, а в плохом состоянии значительно больше.
Прежде всего, некоторые ориентировочные значения для типичных затрат.
Пример затрат из практики
| Рабочее задание | ожидаемая стоимость за м2 (ориентировочное значение) |
|---|---|
| Кровельные новые потолки без изоляции | около 90 евро за м2 до 140 евро за м2, в зависимости от кровельных материалов для заключения дешевле или даже дороже |
| Перекройте крышу и одновременно утеплите | примерно 150 евро за м2 до 200 евро за м2 площади крыши |
| Изоляция перекрытия (соответственно для подвала и верхнего этажа) | около 30 EUR за м2 до 70 евро за м2, в зависимости от исполнения |
| Изоляция фасадов в соответствии со стандартом EnEV | около 90 евро за м2 до 300 EUR за м2 площадь фасада, в зависимости от утепления |
| Заменить окна (обычные размеры окон) | не менее 500 EUR до 600 EUR за окно, в зависимости от исполнения и до двойного |
| Заменить балконную дверь | минимум 600 до 700 EUR евро и до 3000 евро при больших подъемно-раздвижные двери |
| Полностью заменить отопление | прибл. от 10 000 евро до 25 000 евро, в зависимости от отопления |
| Модернизация отопления (замена котла) | около 5.000 EUR до 10 000 EUR |
| Ремонт подвала, в комплекте с гидроизоляцией | до 500 евро за м2 и более, в противном случае в зависимости от работы |
| Обновление канализационной трубы | начиная примерно 1.500 EUR за этаж |
| Обновление лестницы | начиная с примерно 2.500 EUR для новой лестницы |
| Заменить напольные покрытия | около 35 EUR за м2 до 60 евро за м2 в исполнение через сервисное предприятие, еще около 20 евро за м2 в материальные затраты |
| Ремонт стен | начиная примерно 15 евро за м2 до 20 евро за м2 в поверхность стены, материал 2 EUR за м2 стоимость при самообслуживание до 6 евро за м2 |
Эти затраты следует понимать как ориентировочные значения для типичных работ. В отдельных случаях, конечно, необходимо точно рассчитать, чтобы прийти к значимым оценкам затрат.
Вопрос: в каких ценовых рамках движутся расходы на ремонт дома в Германии?
По проверке затрат: затраты, как мы уже установили, очень сильно зависят от того, какие работы необходимы в целом.
Однако при заданном размере дома для приблизительной оценки затрат можно подсчитать упомянутые ориентировочные цены на м2 в зависимости от размера жилой площади, площади крыши и площади фасада, а также количества окон, чтобы прийти к приблизительной оценке затрат.
Кстати, размер поверхности стен и потолка можно довольно хорошо оценить, просто взяв размер жилой площади x 4. Для очень просторных жилых помещений с несколькими промежуточными стенами это в 3,5 раза больше жилой площади, как правило, более верное значение.
Размер площади крыши можно не оценивать по жилой площади, а только конкретно рассчитать. Для этого необходимо учитывать форму крыши и знать индивидуальный наклон крыши. Например, для седельной крыши с наклоном крыши 45° размер поверхности крыши в 1,41 раза превышает площадь основания плюс площади выступов крыши.
Вопрос: от чего зависит стоимость ремонта дома в Германии?
По проверке затрат: решающее значение здесь:
- какие ремонтные работы должны быть выполнены
- размер дома (жилая площадь)
- размер крыши (площадь крыши) и форма крыши
- размер поверхности фасада
- размер стеновых поверхностей, подлежащих ремонту
- степень собственных услуг, которые можно получить при ремонте
- ценообразование исполнительных специализированных компаний
Очень большая часть расходов, особенно на старые дома, приходится на энергичный ремонт дома. Однако эти затраты окупаются в долгосрочной перспективе, в свою очередь, частично за счет энергетической экономии. Какой срок окупаемости имеют отдельные меры, можно заранее определить с помощью профессионального расчета экономической эффективности профессионалом на ремонт дома в Германии или обратиться в наше агентство.