Жилая и коммерческая недвижимость в Германии по оценке vdp показывает параллели между кредитованием, а также объемом строительства и транзакций
Жилая недвижимость в Германии по обьему финансирования в прошлом году составила 250,1 млрд. евро, что на 10,1% больше, чем в прошлом году (227,1 млрд. Евро), как показала оценка данных Ассоциаций кредитных и страховых отраслей и Немецкого Бундесбанка, проведенная Ассоциацией немецких залоговых банков (vdp). В первом квартале 2021 года объем финансируемой жилой недвижимости в Германии достиг отметки 65,7 млрд. Евро, что на 12,7% больше, чем в квартале прошлого года (58,3 млрд. Евро). Результаты были опубликованы в рамках серии публикаций” vdp Spotlight”.
Финансирование коммерческой недвижимости в 2020 году увеличилось до 57,4 млрд. евро объем на 17,5% ниже показателя прошлого года в 69,6 млрд. евро и в последний раз был ниже в 2012 году. Развитие отражает более низкий спрос на кредит в результате неопределенности, возникшей в результате пандемии COVID-19, и устойчивой практики кредитования финансирования. То, что снижение было временным, подчеркивает оживление рынка в первом квартале 2021 года, в котором выплаты по кредитам на коммерческую недвижимость в размере около 18 млрд. евро был зарегистрирован-больше, чем в среднем за последние двенадцать кварталов.
“Рынок финансирования недвижимости в Германии представляет себя нетронутым и стабильным”. Йенс Толкмитт
“Рынок финансирования недвижимости в Германии также представляет себя нетронутым и стабильным во время пандемии COVID-19”,-отметил главный исполнительный директор vdp Йенс Толкмитт. “Финансисты недвижимости справляются со своей социальной ответственностью даже в периоды пандемии и тесно связаны со своими заемщиками внутри. Таким образом, они существенно способствуют тому, что реальная экономика сравнительно хорошо переживает кризис”.
Примечательно, по словам Толкмитта, тесная корреляция между кредитованием и объемами строительства и коммерческой недвижимости: как на рынке жилой, так и на рынке коммерческой недвижимости выплаты кредитов, а также объемы строительства и сделок с позитивной динамикой на +10,1% и +8,1% (жилье) соответственно и негативной с -17,5% и -13,3% (коммерческое) имеют довольно аналогичные события. Это показывает, что отказы от кредита финансистов недвижимости не связаны с смягчением стандартов выдачи, а следуют только за спросом на недвижимость, объяснил Толкмитт в заключение. Одним словом, жилая недвижимость в Германии знает только одно направление , это только наверх и как правильно выбрать кредит вы найдёте в этом месте.
Об Ассоциации немецких залоговых банков (vdp)
Ассоциация немецких залоговых банков является одной из пяти лучших ассоциаций немецкой кредитной экономики. Он представляет наиболее значительных капиталистов для жилищного и коммерческого строительства, а также для государства и его учреждений.