Ремонт дома в Германии и его расчет

Ремонт дома в Германии: какую стоимость за кв. м нужно рассчитать?

Те, кто купил или унаследовал немного более старый дом в Германии, должны сначала заняться ремонтом. При этом стоимость ремонтных мероприятий часто занижается. С какой стоимостью кв. м нужно считаться при проведении ремонтных мероприятий и от чего зависит сумма ожидаемых затрат, мы спросили нашего эксперта по проверке затрат на ремонт.

Вопрос: на какие расходы на квадратные метры нужно рассчитывать для ремонта дома?

При проверке затрат на ремонт дома в Германии: это, конечно, во многом зависит от возраста дома и его технического состояния. Решающее значение для затрат имеет также то, сколько вы на самом деле делаете сами и какую часть работы вы выполняете специализированными компаниями. Также можно нанять мастеров с бывщих СНГ стран, которые открыли в Германии свои фирмы и предлагают свои услуги по более льготным тарифам.

При капитальном ремонте старых домов стоимость от 300 EUR за м2 до 500 EUR за м2 может объединиться, а в плохом состоянии значительно больше.

Прежде всего, некоторые ориентировочные значения для типичных затрат.

Пример затрат из практики

Затраты на ремонт дома в Германии, указанные здесь, являются только ориентировочными значениями для отдельных работ, выполняемых типичным образом. В отдельных случаях затраты могут быть значительно выше при особенно сложных или сложных работах или при особенно качественном исполнении. С другой стороны, возможные собственные услуги обычно снижают затраты.

Рабочее задание	ожидаемая стоимость за м2 (ориентировочное значение)
Кровельные новые потолки без изоляции	около 90 евро за м2 до 140 евро за м2, в зависимости от кровельных материалов для заключения дешевле или даже дороже
Перекройте крышу и одновременно утеплите	примерно 150 евро за м2 до 200 евро за м2 площади крыши
Изоляция перекрытия (соответственно для подвала и верхнего этажа)	около 30 EUR за м2 до 70 евро за м2, в зависимости от исполнения
Изоляция фасадов в соответствии со стандартом EnEV	около 90 евро за м2 до 300 EUR за м2 площадь фасада, в зависимости от утепления
Заменить окна (обычные размеры окон)	не менее 500 EUR до 600 EUR за окно, в зависимости от исполнения и до двойного
Заменить балконную дверь	минимум 600 до 700 EUR евро и до 3000 евро при больших подъемно-раздвижные двери
Полностью заменить отопление	прибл. от 10 000 евро до 25 000 евро, в зависимости от отопления
Модернизация отопления (замена котла)	около 5.000 EUR до 10 000 EUR
Ремонт подвала, в комплекте с гидроизоляцией	до 500 евро за м2 и более, в противном случае в зависимости от работы
Обновление канализационной трубы	начиная примерно 1.500 EUR за этаж
Обновление лестницы	начиная с примерно 2.500 EUR для новой лестницы
Заменить напольные покрытия	около 35 EUR за м2 до 60 евро за м2 в исполнение через сервисное предприятие, еще около 20 евро за м2 в материальные затраты
Ремонт стен	начиная примерно 15 евро за м2 до 20 евро за м2 в поверхность стены, материал 2 EUR за м2 стоимость при самообслуживание до 6 евро за м2

Эти затраты следует понимать как ориентировочные значения для типичных работ. В отдельных случаях, конечно, необходимо точно рассчитать, чтобы прийти к значимым оценкам затрат.

Вопрос: в каких ценовых рамках движутся расходы на ремонт дома в Германии?

По проверке затрат: затраты, как мы уже установили, очень сильно зависят от того, какие работы необходимы в целом.

Однако при заданном размере дома для приблизительной оценки затрат можно подсчитать упомянутые ориентировочные цены на м2 в зависимости от размера жилой площади, площади крыши и площади фасада, а также количества окон, чтобы прийти к приблизительной оценке затрат.

Кстати, размер поверхности стен и потолка можно довольно хорошо оценить, просто взяв размер жилой площади x 4. Для очень просторных жилых помещений с несколькими промежуточными стенами это в 3,5 раза больше жилой площади, как правило, более верное значение.

Размер площади крыши можно не оценивать по жилой площади, а только конкретно рассчитать. Для этого необходимо учитывать форму крыши и знать индивидуальный наклон крыши. Например, для седельной крыши с наклоном крыши 45° размер поверхности крыши в 1,41 раза превышает площадь основания плюс площади выступов крыши.

Вопрос: от чего зависит стоимость ремонта дома в Германии?

По проверке затрат: решающее значение здесь:

какие ремонтные работы должны быть выполнены
размер дома (жилая площадь)
размер крыши (площадь крыши) и форма крыши
размер поверхности фасада
размер стеновых поверхностей, подлежащих ремонту
степень собственных услуг, которые можно получить при ремонте
ценообразование исполнительных специализированных компаний

Очень большая часть расходов, особенно на старые дома, приходится на энергичный ремонт дома. Однако эти затраты окупаются в долгосрочной перспективе, в свою очередь, частично за счет энергетической экономии. Какой срок окупаемости имеют отдельные меры, можно заранее определить с помощью профессионального расчета экономической эффективности профессионалом на ремонт дома в Германии или обратиться в наше агентство.

investprojektbau