Мюнхен недвижимость – цены на квадратные метры и жилые районы в Мюнхене.
Мюнхен – город превосходной степени. Столица Баварии является одним из городов мира и регулярно занимает высокие места в рейтингах качества жизни. Он считается самым пригодным для жизни и безопасным городом Германии, одним из самых быстрорастущих и наиболее экономически успешных мегаполисов Европы. Однако с точки зрения цен на недвижимость это также один из самых дорогих жилых городов Германии. Демографические исследования подсчитали, что к 2035 году население вырастет на 19,3 процента и превысит 1,8 миллиона человек. Соответственно, давление на рынок недвижимости Мюнхена велико.
Средняя цена квадратного метра аренды квартир за последние двенадцать месяцев составляла 17,70 евро. Таким образом, динамика цен по сравнению с предыдущим годом составила 5 процентов.
Существует множество причин высокой цены квадратного метра в Мюнхене в сравнении с другими странами. Быстро развивающаяся экономика очень прагматична. Город Изар – это Мекка для самых важных экономических и сервисных компаний. Головные офисы Siemens, Linde, BMW и Allianz находятся в Мюнхене. Местная ИТ-индустрия дала столице штата прозвище «Долина Изар». После Нью-Йорка здесь основано большинство издательств. И как место для СМИ Мюнхен важен для всей Германии. Два основных университета лидируют как элитные университеты. Следствие: В Мюнхене существует широкий спектр интересных и хорошо оплачиваемых должностей, на которые сотрудники готовы переехать в город. Эта отличная экономическая инфраструктура и репутация мюнхенских университетов способствуют росту населения.
Знаменитые здания и ансамбли всех важных архитектурных эпох, от романского и готического до современного, можно найти в городской зоне Мюнхена. Культура, искусство и образ жизни можно увидеть на каждом шагу в мегаполисе Изар. Природа и возможности для отдыха всегда рядом. Здесь есть Хофгартен, Английский сад, два ботанических сада и дворцовый парк Нимфенбург, и это лишь некоторые из самых известных зеленых зон. Кроме того, в Мюнхене есть горная река посреди города с поймой Изар. Высокое качество жизни в баварской столице сказывается на стоимости квадратного метра недвижимости. За последние двенадцать месяцев изменение продажных цен на квартиры в среднем на 7 100 евро составило 8 процентов.
«Мюнхен сияет». Это цитата из новеллы Томаса Манна, одного из самых известных жителей Мюнхена по своему выбору. Его отреставрированная вилла в Герцогпарке – одна из самых дорогих в городе Изар. Однако рынок недвижимости Мюнхена нельзя рассматривать в одно целое. Столица штата состоит из 25 районов, в которых цена квадратного метра довольно неоднородна. Цена продажи домов в Мюнхен недвижимость за последние двенадцать месяцев составляла в среднем 7 050 евро. Средняя цена квадратного метра на аренду дома за последние двенадцать месяцев составила 16,50 евро.
В таких районах, как Альтштадт-Лехель или Богенхаузен, цена квадратного метра традиционно высока. Однако в пригородах, таких как Нойперлах или Хазенбергль, семьям со средним достатком все еще можно найти доступную недвижимость для аренды или покупки.
Градостроители Мюнхена знают о неуклонно растущем населении и принимают ответные меры с помощью новых просторных жилых комплексов. На северо-востоке Мюнхена на территории бывших казарм или железнодорожных участков и неосвоенных территорий создаются жилые районы. Но независимо от того, есть ли интерес к новому зданию или к старой собственности, покупатели и арендаторы должны быть готовы к более высоким ценам на недвижимость, чем в среднем по стране.
Прекрасная инфраструктура Мюнхена со вторым по величине аэропортом Германии и выходом на международную железнодорожную сеть, высококачественное школьное оборудование, отличные возможности для покупок и, конечно же, сильная экономическая мощь столицы штата, по всей вероятности, будут поддерживать стоимость квадратного метра на высоком уровне.
При интересе что приобрести в Мюнхен недвижимость просьба обращаться в наше агентство и мы подберём под ваш портфель инвестиций любой обьект в этой прекрасной федеральной земле Германии или непосредственно в Мюнхен.