Квартиры в Франкфурт-на-Майне и остальная недвижимость с перспективой.
О Франкфурте-на-Майне
Франкфурт-на-Майне, или «Майнхэттен», как его часто называют, больше всего известен своей суетой и местом расположения крупных компаний и корпораций. Франкфурт-на-Майне – крупнейший город в Гессене, пятый по величине город в Германии и, как международный финансовый центр с современным выставочным центром, предлагает множество преимуществ, особенно для крупных компаний. Здесь есть все, кто любит городское сердце, ведь город не зря похож на Большое Яблоко. Помимо множества небоскребов, во Франкфурте также есть тихий старый город, который образует отдельный район прямо на Майне. Здесь до сих пор можно найти старые исторически значимые фахверковые дома, которые контрастируют с современностью города. Главная набережная приглашает прогуляться и задержаться не только летом.
Город обеспечивает доход не только своим жителям, но и многим пассажирам из региона. Соответственно, Франкфурт-на-Майне также популярен на рынке недвижимости среди частных лиц. Спрос здесь намного превышает предложение, если учесть, что в городе почти вдвое больше посетителей в течение рабочего дня, чем реальное количество жителей. Многие пассажиры из окрестностей Франкфурта обдумывают идею поселиться ближе или даже прямо во Франкфурте-на-Майне, самое позднее после года ежедневного пребывания на автомагистрали и поселиться там со своими семьями. Из-за растущего спроса цены на недвижимость во Франкфурте-на-Майне также постоянно растут.
Хотя Франкфурт-на-Майне часто ассоциируется только с высотными зданиями крупных местных банков и компаний, у города есть большое разнообразие районов. В то время как исторические, уцелевшие части старого города, Цайль и центр города с небоскребами можно найти в Митте, в Заксенхаузене есть популярная миля для вечеринок. Район вокзала по-прежнему не пользуется хорошей репутацией, особенно на Кайзерштрассе. Однако это уже не в полной мере соответствует этому, так как город много здесь делает. С другой стороны, в периферийных районах, таких как Нидеррад, Дорнбуш или Франкфуртер-Берг, все тише и достойнее. Здесь становится все более зеленым, и есть достаточно места для уединения между домами на одну семью и террасными домами. Bonames особенно популярен среди студентов и лиц с низким доходом, потому что арендная плата здесь по-прежнему доступна, вы живете в сельской местности и все еще можете быстро оказаться в центре города.
Ценовая тенденция на квартиры в Франкфурт-на-Майне
Цены на недвижимость в кондоминиумах во Франкфурте-на-Майне симптоматичны для рыночной ситуации в крупных городах Германии: снижение цен на покупку и аренду, на которое надеялись все те, кто ищет квартиры, не произошло, скорее был зафиксирован резкий рост обеих цен. Также не имеет значения, старые или новые квартиры. По оценкам, в настоящее время во Франкфурте-на-Майне не хватает около 36 000 квартир, поэтому потребуется некоторое терпение, чтобы снизить избыточный спрос.
Динамика цен на дома во Франкфурте-на-Майне
В элитном сегменте наблюдается стагнация цен: цены на квадратные метры домов во Франкфурте-на-Майне в 10 000 евро превышаются редко. Однако также была получена прибыль от недвижимости ниже 5000 евро за квадратный метр. С одной стороны, это связано с дефицитом предложения, с другой стороны, многие покупатели, особенно семьи, теперь любят переезжать на окраину Франкфурта. Здесь требуется готовность к компромиссу с точки зрения размера, района и качества домов.