ДОХОДНЫЙ ОФИСНЫЙ ДОМ В НЮРНБЕРГЕ

ДОХОДНЫЙ ОФИСНЫЙ ДОМ В НЮРНБЕРГЕ на тихой улице недалеко от центра города.

ЦЕНА 4,950,000 ЕВРО

Объект: торгово-офисное здание

Отремонтированная коммерческая недвижимость на севере Нюрнберга.
Дом был построен в 1969 году из железобетона на каркасно-каркасной застройке для Нюрнбергской гильдии парикмахеров. В 2015/2016 годах интерьер был отремонтирован и превращен в жилье для лиц, ищущих убежища.
Около 2 лет назад вся собственность была отремонтирована владельцами и превращена в офисное здание. Затем было заключено соглашение об аренде с городом Нюрнберг на следующие 10 лет, доход от аренды в год составил около 144 000 евро.

В ходе «уплотнения» и дефицита жилплощади в Нюрнберге здесь также можно предположить более позднюю жилую застройку или переделку в жилплощадь.

Полезная площадь:
Цокольный этаж = 482,95 кв.м.
Первый этаж = 494,42 кв.м.
Верхний этаж = 198,27 кв.м.
Общая жилая и полезная площадь = 1 173,64 кв.м.
18 авто мест

ПОЗИЦИЯ:
Нюрнберг Север, в смешанном жилом и коммерческом районе, всего в нескольких минутах от центра Нюрнберга. Несколько автобусных остановок общественного транспорта находятся в непосредственной близости.
Вы даже можете дойти пешком до центра Нюрнберга за короткое время. За углом много магазинов для повседневных нужд, общая неповрежденная инфраструктура и без машины здесь можно жить хорошо.
Близлежащий общественный парк “Мариенберг” приглашает вас на пробежку или прогулку, легко возможны поездки на велосипеде в чесночную страну Нюрнберга. Через Нордринг всего несколько минут до автомагистрали во всех направлениях и до близлежащего аэропорта. Возможности подключения к автомагистрали: – направление A 73
Мюнхен: 5 минут – A 3 в направлении FRA/Вюрцбург: 8 минут – A 9 в направлении Берлина: 8 минут