Жилое и коммерческое здание в центре Нюрнберга

Жилое и коммерческое здание
в доходном месте в Нюрнберге
Адрес: 90402 Нюрнберг.
Цена покупки 3 549 000 евро
Плюс 3,57% комиссии от нотариальной стоимости покупки, включая установленный законом НДС.
Подлежит оплате после нотариального заверения.

Недвижимость жилое и коммерческое здание

Жилая площадь 111,00 кв.м.
Площадь недвижимости 180 кв.м. Коммерческая площадь 143,00 кв.м.
Арендуемая площадь 334 кв.м. Общая площадь 254,00 кв.м.

Жилое и коммерческое здание, находящееся под охраной культуры как памятник архитектуры.
Расположено в центральном торговом ряду города Нюрнберга.
Недвижимость завершена и сдано в аренду и находится в хорошем состоянии как визуально, так и технически.

Первый этаж: Магазин площадью около 163 кв.м., арендная плата 15 018,75 евро нетто.
Верхний этаж: Апартаменты площадью около 234 кв.м., 5 024,30 евро, чистая арендная плата.
Общая арендуемая площадь: около 397,00 квадратных метров.
Чистая прибыль в месяц: 20 043,05 евро.
Чистая прибыль в год: 240 516,60 евро.

Условия контракта:
Первый этаж магазина: до 30 сентября 2027 г.
Квартиры: до 31.03.2031

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ

В городе Нюрнберг, расположенном на севере Баварии, проживает около 518 000 жителей (по состоянию на 2019 год), что делает его вторым по величине городом Баварии и одним из 15 крупнейших городов Германии. Благодаря своим непосредственным соседям, таким как Эрланген, Фюрт и Швабах, столичный регион Нюрнберг входит в тройку крупнейших мегаполисов Баварии.
Столичный регион Нюрнберга является одним из самых динамичных центров высоких технологий в Европе и в настоящее время является центром высокотехнологичных, промышленных и инновационных услуг.

Недвижимость находится в центральном районе 1 А в городе Нюрнберг. Доходное место для инвестиции.
Если мы вызвали Ваш интерес, свяжитесь с нами напрямую.После консультации возможен как просмотр, так и получение дополнительных документов!
Описание недвижимости полностью или частично основано на информации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответственности за точность и полноту.