Жилое и коммерческое здание в Нюрнберге

Жилое и коммерческое здание
в отличном месте в Нюрнберге

Адрес: 90402 Нюрнберг.
Цена покупки 3 080 000 евро
Плюс 3,57% комиссии от нотариальной стоимости покупки, включая установленный законом НДС.
Подлежит оплате после нотариального заверения.

Недвижимость жилое и коммерческое здание жилая площадь 111,00 кв.м.
Площадь недвижимости 180 кв.м. Коммерческая площадь 143,00 кв.м.
Арендуемая площадь 334 кв.м. Общая площадь 254,00 кв.м.

Жилое и коммерческое здание, находящееся под охраной ансамбля, расположено в центральном торговом ряду города Нюрнберга. Недвижимость полностью сдана в аренду и находится в хорошем состоянии, как визуально, так и технически. В состав объекта недвижимости входит прилегающий незастроенный земельный участок, который в настоящее время
арендовано.

Первый этаж: Магазин площадью около 83 кв.м. 5 000,00 евро нетто арендная плата плюс НДС.
2-й этаж: офис площадью около 60 кв.м., 4 276,00 евро нетто-арендная плата плюс НДС.
3-й этаж: Квартира около 38 кв.м., 748,30 евро чистая арендная плата.
4 этаж: Квартира около 38 кв.м. 748, арендная плата 30 евро нетто.
Мансарда: Квартира около 35 кв.м., 641,40 евро нетто арендная плата.
Незастроенная земля: около 80 кв.м., 4 276,00 евро чистая арендная плата.
Общая арендуемая площадь: около 334,00 квадратных метров.
Чистая прибыль в месяц: 12 516,14 евро.
Чистая прибыль в год: 150 193,68 евро.

Общая арендуемая площадь: около 334,00 квадратных метров.
Чистая прибыль в месяц: 12 516,14 евро.
Чистая прибыль в год: 150 193,68 евро.
Условия контракта:
Первый этаж магазина: 31 августа 2027 г.
Незастроенная недвижимость: 31 июля 2027 г.

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ
В городе Нюрнберг, расположенном на севере Баварии, проживает около 518 000 жителей (по состоянию на 2019 год), что делает его вторым по величине городом Баварии и одним из 15 крупнейших городов Германии. Благодаря непосредственным соседним городам, таким как Эрланген, Фюрт и Швабах,
Столичный регион Нюрнберг входит в тройку крупнейших мегаполисов Баварии.
Столичный регион Нюрнберга является одним из самых динамичных центров высоких технологий в Европе и в настоящее время является центром высокотехнологичных, промышленных и инновационных услуг.
Недвижимость находится в центральном районе 1 А в городе Нюрнберг.
Если мы вызвали Ваш интерес, свяжитесь с нами напрямую.После консультации возможен как просмотр, так и получение дополнительных документов! Жилое и коммерческое здание в Нюрнберге возможно купить в короткие сроки !

Описание недвижимости полностью или частично основано на информации, предоставленной владельцем. Мы не несем ответственности за точность и полноту.