ДОХОДНЫЙ ДОМ В НЮРНБЕРГЕ НА 22 КВАРТИРЫ

ДОХОДНЫЙ ДОМ В НЮРНБЕРГЕ НА 22 КВАРТИРЫ

ЦЕНА 4,500,000 ЕВРО

Ухоженный доходный дом с 22 жилыми и 2 коммерческими помещениями недалеко от центра города Нюрнберг.

Эта инвестиционная недвижимость предлагает лучшие условия для прибыльных инвестиций и имеет большой потенциал развития. В общей сложности 22 жилых и 2 коммерческих объекта на 5 этажах образуют общую арендуемую площадь около 1 622 м². В настоящее время недвижимость сдана в аренду, а чистая годовая арендная плата составляет около 134 017 евро.После модернизации трех квартир до осени 2022 года годовая доходность уже достигнет 162,000 евро.

Кроме того, в общей сложности 22 жилых единиц популярных размеров от 45 до 71 м², общая жилая площадь составляет около 1550 м². Ваши арендаторы будут наслаждаться приятным проживанием в хорошо продуманных, светлых и ухоженных квартирах в популярном жилом районе.

На территории площадью около 926 м² имеется в общей сложности 6 гаражных мест и 2 авто места открытого типа, что гарантирует достаточное количество парковочных мест в любое время для жителей здания, построенного в 1963 году, а также клиентов и посетителей коммерческих объектов. В целом, собственность находится в хорошем состоянии.

С этой инвестиционной собственностью вы получите идеальное сочетание превосходного местоположения, прочной базы и новых возможностей, чтобы вы могли извлечь выгоду из своих инвестиций в долгосрочной перспективе.

Описание локации:
Дом расположен в центре Эберхардсхоф – это район и статистический район на западной окраине Нюрнберга, входящий в состав района Хёфен , удобно расположенного на федеральных трассах. Местоположение отличается не только отличной доступностью, но и очень хорошо развитой инфраструктурой, благодаря чему район предлагает высокий уровень комфорта и привлекательности как для деловых людей, так и для жителей дома.

Весь дом был заново перекрашен 25.07.2021. На видео озвучена старая цена. Сейчась актуальная цена, как указана в обьявлении.

В доме имеются
9 двухкомнатные квартиры
13 трехкомнатных квартир
2 коммерческих помещений

Дополнительная инфо по запросу.