Камень на камень, дом скоро будет готов. Такие массивные дома широко распространены в Германия. Тем не менее, сборные дома в деревянной подставке или скелетной конструкции также популярны. Некоторые строители также выбирают способы строительства, которые довольно нетипичны в новом строительстве, такие как фахверковая или соломенная конструкция. Все эти способы строительства имеют определенные особенности – здесь строители находят обзор.
Эти три способа строительства различаются в первую очередь строительным материалом и местом изготовления. Массивные дома в Германии обычно замурованы на участке из строительных блоков. Сборный дом, с другой стороны, использует сборные компоненты из дерева, гипса и изоляционного материала. Целые стены доставляются грузовиками и собираются на месте. Деревянные дома во многих случаях являются сборными домами, но здесь также есть массивные конструкции, в которых, например, целые балки устанавливаются на месте.
Масонское ремесло старое, конструкция проверена; и благодаря техническим нововведениям массивные дома в Германии по-прежнему является передовым. Есть, например, камни, которые делают лишней дополнительную теплоизоляцию. С другими камнями, которые выглядят как огромные камни Lego, даже неопытные строители могут стены своего собственного дома сами строить.
Благодаря физической массе строительного материала массивные здания обладают определенными преимуществами с точки зрения защиты от шума и суровых погодных условий. Таким образом, массивные здания выдерживают штормовые части или землетрясения дольше, чем другие строительные материалы. Кроме того, камень несколько менее восприимчив к влаге, чем, например, дерево.
Еще одно преимущество имеют массивные дома в Германии: поскольку многие покупатели руководствуются своими предрассудками и не хотят покупать подержанные деревянные или сборные дома, массивные дома часто достигают более высоких цен при перепродаже.
Сборное строительство дома в первую очередь означает, что компоненты сборные изготавливаются вне строительной площадки, например, в заводских цехах. Часто сборные дома в Германии строятся в деревянной подставке или скелетной конструкции. Это означает, что есть рама, которая отвечает за статику и которая заполняется строительными материалами для теплоизоляции или шумоизоляции.
Для сборных домов в Германии существует определенный потенциал экономии, так как готовые элементы изготавливаются стандартизированно и, таким образом, могут стать дешевле. Кроме того, есть преимущество во времени, когда домостроительным компаниям приходится не производить стандартные элементы, а прибегать к складу. Однако как цена, так и срок отделки дома также зависят от того, сколько специальных запросов застройщик хочет реализовать.
Деревянный дом может быть построен в каркасной конструкции, а затем в виде сборного дома –или в блочнойконструкции , что соответствует массивному строительству. Деревянные дома в Германии считаются особенно устойчивыми. Но при экологическом балансе дома, в конце концов, все здание имеет значение: деревянный дом, дополнительно утепленный пластиком и оштукатуренный гипсом, не обязательно более экологичен, чем каменный или сборный дом, который энергетически обновлен. Тот, кто хочет построить экологически чистый, может – но не обязательно – построить деревянный дом. Но приглядеться он должен был во что бы то ни стало.
Несмотря на некоторые предрассудки, деревянные дома в Германии не имеют недостатков с точки зрения стабильности и статики. Напротив, деревянные дома могут гораздо лучше перехватывать тяговые силы и поэтому более стабильны во время штормов или землетрясений, чем другие сооружения. Кроме того, древесина является хорошим изоляционным материалом, только в защите от шума есть определенные недостатки.
Несмотря на то, что термин архитектурный дом широко известен, он не является собственным строительством. Скорее, архитектор может выбрать тип строительства, который наилучшим образом соответствует представлениям застройщика, его земельному участку и бюджету. Архитекторы могут работать самостоятельно, но также могут взять на себя планирование у производителей массивных домов, деревянных домов или сборных домов. Таким образом, в Доме архитектора на самом деле нужно было бы различать свободно запланированный дом и дом типа.
Тот, кто планирует свой дом свободным архитектором, имеет большинство вариантов настройки. Но каждое особое желание бьет и по цене. Но особенно для особенно труднодоступных участков – будь то узкие, обветшалые или плохо вырезанные – дом часто должен быть свободно спланирован архитектором.
Архитекторы и строители могут договориться о гонораре в соответствии с правилами гонорара для архитекторов и инженерных услуг (HOAI). То есть тот, кто устанавливает бюджет на дом, автоматически устанавливает и ценовые рамки архитектора. Продолжительность процесса планирования, конечно, зависит от усилий и специальных пожеланий, а также времени, затрачиваемого на то, чтобы поставить бюджет и архитектурные процессы под шляпу.
Снова и снова есть поставщики строительства дома, архитекторы или инженеры-строители, которые предлагают специальные способы строительства дома. Таким образом, именно в северной части Германии есть некоторые поставщики, которые строят фахверковые дома. Это, в конце концов, скелетная конструкция. Кроме того, соломенный тюк является одним из скелетных зданий. Солома привязывается к тюкам толщиной до 60 сантиметров и служит как для теплоизоляции, так и для статики. Потому что, зажатая в деревянный скелет, солома необычайно устойчива.
Еще одной отличительной чертой между различными способами строительства является доля, с которой застройщик может или не может внести себя. Но при этом есть определенные сделки, которые обязательно должен взять на себя профессионал. К ним относятся электрика или газовое соединение. Кроме того, отопление должен установить отопитель.
Тот, кто строит дом, в любом случае должен проверить договор строительства и описание производительности. Но для комплектов и отделочных домов это особенно верно. Потому что здесь регламентировано, какие работы поставляет застройщик, а какие-строительная компания.
Термин „под ключ“ служит только для разграничения по отношению к отделочным домам. Тот, кто строит под ключ, ожидает, что не придется делать самому ничего , получить ключ, а затем переехать. Однако, если это действительно так, то новые владельцы должны проверить и внимательно прочитать контракт на строительство и описание производительности. Под ключ также не означает, что дополнительные расходы не могут быть понесены.
Отделочный дом или со-строительный дом не являются ни охраняемым термином, ни определенным способом строительства. С помощью этого термина домостроительные компании реагируют на растущий спрос со стороны строителей, которые хотят упаковать дом на строительной площадке и тем самым сэкономить затраты. Вот почему многие производители предлагают свои дома на разных этапах расширения. Но это не значит, что строитель должен делать все сам, он может поручать различные работы и ремесленникам.
Даже на отделочном доме строители могут сэкономить, но, в отличие от комплектного дома, не должны делать все сами. Тем не менее существует определенная опасность переоценки себя и сэкономленных затрат.
В доме комплекта производитель дома в Германии представляет комплект или строительный материал. Могут быть строительные мастерские, где застройщик получает все ручки и необходимые фоновые знания. Другие строительные компании нанимают застройщика руководителем строительства или менеджером по строительству, который строит дом на месте с отрядом непрофессионалов, объединенным строителем.
Дома комплектов предлагают определенное ценовое преимущество. Недостатком является более длительный срок строительства. Кроме того, для застройщика и его семьи может быть очень обременительным вставлять и жертвовать праздничные вечера и выходные в строительство дома в течение нескольких месяцев. Для этого у застройщика, в конце концов, есть поистине самодельный дом, которым он сможет гордиться.
Закон об энергетике зданий (гэг) предписывает определенные энергетические стандарты для нового строительства. Благодаря этому каждое новое здание является энергосберегающим домом по сравнению с инвентарем здания . Те, кто хочет построить особенно экологически чистые дома, могут строить так называемые пассивные дома или солнечные дома. Использование архитектурных трюков, специальных строительных материалов и ультрасовременной техники позволяет экономить особенно много энергии – и нагревать силой солнца, производить электричество или даже жить в значительной степени энергоавтоматической жизнью в зависимости от конструкции.
Дополнительные затраты на эти виды строительства могут окупиться со временем. Так ли это, но зависит от личного поведения отопления, развития цен на энергоносители и выбранной сравнительной стоимости. Для особо энергоэффективных домов есть финансирование от KfW-Банка.
Часто строители уже имеют четкое представление о своем будущем доме. Но то, как это выглядит, не обязательно зависит от конструкции: тот, кто выбрал определенный внешний вид, но на самом деле хочет другой строительный материал, может адаптировать фасад к вкусу. Например, деревянный дом можно оштукатурить гипсом или через каменный дом пропустить деревянный фасад.
Влияние на строительство в Германии может оказать также земельный участок и территория строительства. Таким образом, план застройки может предписывать определенные стили или материалы. Те, кто хочет построить в историческом центре деревни, не могут построить суперсовременный деревянный стеклянный дом, а также сборный дом в средиземноморском стиле. Помимо оптики, есть еще много критериев, таких как охрана окружающей среды или цена. Говоря с производителями и архитекторами, часто можно найти хорошие решения для идеального дома мечты.
Цены на недвижимость в Германии в 2024 году: Тенденции и Прогнозы С каждым годом рынок…
В Германии строительство начинает заметно тормозиться. Многие люди сейчас предпочитают ремонтировать старые дома вместо того,…
Недвижимость Германии и исследование: Цены на недвижимость продолжают падать ! Покупатели квартир и домов в…
Недвижимость в Мюнхене и почему компания по недвижимости хочет избавиться от земли в Мюнхене Возможность…
Это десять самых дешевых городов в Германии Цены на недвижимость падают по всем городам Германии.…
Квартиры в Берлине или почему Берлинский рынок недвижимости рухнул: Квартиры стоят меньше, арендная плата продолжает…