Недвижимость в Берлине востребована.
О Берлине
Модный мегаполис Берлин вдохновляет своей универсальностью и высочайшим качеством жизни. «Город дизайна ЮНЕСКО» является местом проведения Берлинской недели моды и считается мировым городом культуры, СМИ и политики. Берлин, университет и город науки, является домом для большого количества студентов и академически подготовленных сотрудников.
Модный город сегодня является самым густонаселенным городом Германии с почти 4 миллионами жителей. После Brexit Берлин станет крупнейшим городом в Европейском союзе (ЕС) в 2020 году. Популярность немецкой столицы сейчас вызывает напряженность на берлинском рынке жилья. Количество завершенных строительных работ недостаточно для массы отечественных и иностранных иммигрантов. Нехватка жилья, особенно в центральных жилых районах, привела к резкому росту арендных ставок после сдачи в аренду нового жилья и ремонта. Поэтому в зависимости от жилого района недвижимость может иметь значительные различия в цене. Верхний предел арендной платы должен помочь в 2020 году. В следующие пять лет он разрешает повышение арендной платы только до определенного верхнего предела.
Разнообразие двенадцати берлинских районов не оставляет желать лучшего ни жителям, ни туристам. Каждый район источает свою атмосферу и отличается своими особенностями. В западных районах Берлина, например, Шарлоттенбург-Вильмерсдорф и Штеглиц-Целендорф, дела обстоят довольно спокойно и достойно. Если вы хотите чего-то испытать, вы можете остановиться в барах и клубах Фридрихсхайн-Кройцберга. Работа многих берлинцев ведет в Митте, где также находится правительственный район.
Разработка закупочных цен на кондоминиумы
Цены на недвижимость в Берлине в кондоминиумах значительно выросли за последние годы. Экономическое развитие города и рост покупательной способности населения напрямую влияют на спрос. Из-за низкого уровня завершенности строительства и иногда чрезвычайно высоких цен на новостройки акцент смещается на существующие квартиры. Для арендных квартир установлены верхние пределы арендной платы в зависимости от года постройки и оборудования. Этот верхний предел арендной платы не распространяется на новые здания, строительство которых начелос с 2014 года.
Разработка закупочных цен на дома
Цены на квадратные метры домов в Берлине демонстрируют ту же тенденцию, что и рост цен на недвижимость на квартиры. Хотя рост закупочных цен на новые и существующие дома по сравнению с жилой недвижимостью не столь серьезен, в последние годы был выявлен значительный рост цен.
Информация о ценах на недвижимость в Берлине
Средняя цена покупки домов в Берлине составляет 3085 евро за квадратный метр, самая высокая цена за квадратный метр – 7 963 евро, а самая низкая цена квадратного метра – 1553 евро.
Каждый, кто снимает дом в Берлине, платит в среднем 8,63 евро за квадратный метр. В то время как самая высокая цена аренды составляет 15,39 евро за квадратный метр, самая низкая цена квадратного метра домов в аренду составляет 5,97 евро.
Цена покупки квартир в Берлине в среднем составляет 3282 евро за квадратный метр. Стоимость самых дорогих кондоминиумов составляет 7 646 евро за квадратный метр, а самые дешевые квартиры продаются по 1 652 евро за квадратный метр.
В Берлине квартиры сдают по средней цене 9,10 евро за квадратный метр. Диапазон цен на аренду квартир варьируется от самой низкой арендной цены в 6,49 евро за квадратный метр до максимальной цены за квадратный метр в 16,57 евро.