Недвижимость в Мюнхене и почему компания по недвижимости хочет избавиться от земли в Мюнхене
Возможность для города Мюнхена: крупный девелопер строительных люксус проектов испытывает трудности и хочет продать большую часть своей недвижимости. СДПГ ( руководящая партия в Мюнхене ) в районном комитете Хайдхаузера требует недорогих квартир вместо элитных домов.
Мюнхен – недвижимость, разработчик роскошных строительных проектов, очевидно, по горло в воде. Как сообщалось, мюнхенский застройщик хочет продать почти все свои объекты, кроме уже строящихся, в ближайшие два-четыре года.
Это может означать историческую возможность для Мюнхена: если город сможет купить землю, он сможет построить там доступные квартиры.
Мюнхен: по СПД срочная заявка на доступное жилье?
СДПГ в районном комитете (BA) 5 Ау-Хайдхаузена подала срочное заявление с просьбой к городу немедленно начать переговоры о приобретении у застройщика свободных участков в Мюнхене . В частности, BA 5 касается двух объектов недвижимости в Хайдхаузене: два лакомых топ места для застройки. Там компания хотела построить в общей сложности 70 дорогих квартир, 46 из которых продались бы в собственность
Проект сразу вызвал недовольство местных властей. Окружные политики раскритиковали проект как «массовое уплотнение роскоши». Около 20 знаменитых местных артистов также объединились для протеста. Теперь из проекта, похоже, больше ничего не выходит – по крайней мере, не так, как планировалось по замыслу люксус застройщика.
Недвижимость в Мюнхене от застройщика предлагает возможность для города Мюнхена.
На Францисканерштрассе уже давно пустырь , старые здания давно снесены. Дом на Рабльштрассе, который должен был быть капитально благоустроен и модернизирован, около двух лет пустует — все предыдущие жильцы съехали. «Похоже, — пишет СПД в своем экстренном заявлении, — что здание было «совершенно бессмысленно выведено с рынка аренды». Теперь это имеющееся и «так остро необходимое жилое пространство» должно быть предоставлено мюнхенским арендаторам как можно скорее.
По данным СПД, тот факт, что застройщик теперь хочет продать, «является возможностью создать доступную жилую площадь на двух объектах в лучшем месте Хайдхаузера».
Как сообщила журналистам из Мюнхена в прошлый понедельник пресс-секретарь застройщика, два дома на Францисканерштрассе и Раблштрассе уже выставлены на продажу городу. Но, как это часто бывает, это будет вопрос цены. Вот почему СДПГ обращается к застройшику с просьбой порадовать город Мюнхен «умеренной продажной ценой».
В прошлом году уже был выход из одного проекта у этого застройщика недвижимости в Мюнхене.
Застройщик отступает не впервые: в прошлом году компания планировала построить на месте бывших казарм Луитпольд доступные деревянные жилые дома.
План: холодные квадратные метры должны были стоить всего 9,99 евро. Но затем поворот: застройщик вышел из проекта и вернул контракт городу. Основатель фирмы застройщика Стефан Хёгльмайер в то время оправдывал выход, говоря, что «и процентная ставка, и структура стоимости строительства значительно изменились» — среди прочего, из-за инфляции, войны и последствий пандемии.
Новейшие разработки у застройщика теперь обходятся гораздо больше. Ситуация кажется сложной. Застройщик хотел бы продать почти всю свою собственность, и скорее раньше, чем позже.