В Германии строительство начинает заметно тормозиться.
Многие люди сейчас предпочитают ремонтировать старые дома вместо того, чтобы строить новые. Ремесленный бизнес это чувствует. Заказы уменьшаются.
Тенденция в строительной отрасли: Реновация вместо строительства новых здании
Рост цен, высокие банковские проценты по кредитам – это замедлило строительный бум предыдущих лет, особенно частных домов. Многие люди сейчас предпочитают отремонтировать дом своей бабушки или родителей, а не строить новый. Ремесленные компании это замечают.
Например, вот что говорит фармацевт : Др. Анна Катарина Коллер-Мендл на самом деле хотела вместе с мужем построить дом в Эрлангене. Но это было слишком дорого для них обоих, начиная с земли и заканчивая ценами на строительство. 35-летняя женщина вернулась в Верхний Пфальц, начала искать там работу и теперь решает пристроить дом своих родителей в сельской местности Поппенрихт недалеко от Амберга. Родители живут на первом этаже. Дочь сейчас переоборудует первый этаж в квартиру с изразцовой печью, новыми окнами и новой ванной комнатой.
Жизнь в доме: родители могут помочь
Это не только дешевле, но она даже считает это более современным: «Я думаю, это очень современно. У вас также есть возможность поддерживать друг друга как семья, а также не создавать нового потребления пространства», — говорит немецкий девелопер Коллер- Мендл. Родители также могут помочь контролировать и регулировать строительные работы. У моей дочери и зятя, которые оба работают, на это нет времени. Анна Катарина Коллер-Мендл также считает, что опыт пожилых людей в переговорах с мастерами или получении предложений очень полезен.
Ремонтируйте поэтапно, а не стройте новое. В Германии строительство новых домов стало не очень выгодно.
Пристройка к дому ваших родителей или владение домом вашей бабушки — раньше это было обычным явлением, но позже во времена дешевых кредитов на строительство это считалось старомодным. Многие люди сейчас задумываются о расширении, обновлении или модернизации существующих старых зданий. Некоторые даже делают это поэтапно, планируя растянуть проект на годы, например, сначала новая ванная, затем постепенно новые окна – как это было принято в поколении бабушек и дедушек. Плюс, если возможно, делайте много своей собственной работы. Потому что таким образом вы не перенапрягаете себя в финансовом отношении.
Изготовление окон – для старых зданий нужно больше монтажников
Георг Браун, предприниматель по производству окон из Вейдинга в округе Чам, заметил тенденцию отказа от нового строительства. Поэтому в этом году он уже сократил производство окон. Потому что люди покупают меньше. Однако он определенно хочет сохранить своих примерно 80 сотрудников, в основном квалифицированных рабочих. Установка окон в старых зданиях значительно сложнее, чем установка их в новых корпусах.
Поэтому для этого вам нужно больше механики. Просто уволить людей с производства из-за их квалификации не так-то просто. Но компания думает о нескольких вещах, чтобы все работало. Например, недавно был возвращен тентовый бизнес, который во время строительного бума был передан на аутсорсинг другой компании из-за перегруженности работой.
В Германии строительство, а именно, количество разрешений на жилищное строительство сократилось на 27 процентов
В Баварии количество разрешений на жилищное строительство резко сократилось в первой половине 2023 года, почти на треть по сравнению с предыдущим годом. С января по июнь 2023 года Государственное статистическое управление Баварии зарегистрировало в Баварии 30 014 разрешений на строительство. Это означает, что объем разрешений снижается на 27,2 процента.
Существуют большие различия в численности в баварских административных округах. После Нижней Франконии на втором месте находится Нижняя Бавария со снижением разрешений на 44,7 процента, а в Верхнем Пфальце — 31,5 процента. В Швабии же выпуск квартир снижается значительно меньше, здесь он составляет одиннадцать процентов.
В ремесленном секторе по-прежнему ощущается нехватка квалифицированных рабочих.
Клиенты по-прежнему не попадают на прием к мастерам быстрее, чем раньше, по крайней мере, в большинстве случаев. Приходится ждать клиентам, особенно с теплотехниками. Это связано с продолжающейся нехваткой квалифицированных рабочих на предприятиях, говорит Александр Шталь.
Георг Браун также не ожидает, что людей будут увольнять в больших масштабах. Потому что квалифицированные работники остаются востребованными. «Если сегодня у меня появится хороший квалифицированный работник, я его не отпущу», — заявил предприниматель.
Промышленная продукция остается дорогой
Многие покупатели ожидают, что цены наконец упадут. Но это происходит медленно или не происходит вообще. По мнению Ремесленной палаты, компании вынуждены перекладывать на свои услуги растущие цены на энергоносители и расходы на персонал. Что касается материалов, прежние проблемы с поставками в значительной степени нормализовались.
Тем не менее, многие промышленные товары остаются дорогими. По словам Георга Брауна, осенью наблюдались некоторые изменения в ценах на некоторые виды сырья, которые наблюдали снижение цен на десять процентов или чуть больше. Но за последние четыре года цены выросли в среднем на 30 процентов или намного выше.
Вероятно, уже невозможно будет опуститься до уровня цен, существовавшего за годы до короны. Первые поставщики теперь снова имеют инфляционные надбавки.