Агентство в Германии
Сайт недвижимости в Германии и наше агентство
Основные услуги нашего агентства
Наши многопрофильные услуги включают:
ГЛАВНОЕ НОВШЕСТВО ИЗ НАШИХ УСЛУГ
В связи с непостоянной ситуацией для путешествий мы стали предлагать дополнительно такой вид услуг, как покупка недвижимости в Германии, не приезжая в эту страну. К тому же понимая, как иногда бывает непросто найти свободное время (хотя бы несколько дней) на бизнес вылет или выезд за рубеж, для улаживания всех необходимых юридических вопросов, которые возникают при покупке недвижимости в Германии.Наше агентство по недвижимости в Германии для инвесторов и занятых людей разработала возможность т.н. «инвест покупку по отдалёнке», при которой все оформление осуществляется по заранее подготовленной доверенности.
При таком решении задачи для покупки любой недвижимости в Германии не требуется много времени и денег, но даже, всё правильно заранее с нами обговорив, можно даже сократить время, которое бы понадобилось при личном присутствии в Германии.
С начала мы вам подберем объект недвижимости под ваши желания .
Выбранное недвижимость нужно заранее забронировать для снятия с рынка продаж. Для этого вноситься определённая предоплата, размер которой обычно варьируется в пределах пару процентов от продажной цены.
В вашем государстве у нотариуса надо будет вам оформить доверенность на ваше доверенное лицо в Германии или при желании на нашего работника агентства недвижимости в Германии на вашем государственном языке.
Потом в министерстве юстиции на доверенности надо будет поставить апостиль, и потом доверенность и апостиль переводятся на немецкий язык в бюро заверенных переводов и высылается нам в Германию в заказном письме .
При особом нехватки времени мы также вам подскажем, куда именно и по каким адресам вам надо будет явиться для перевода доверенности и утверждения её на апостиль.
После получения от вас доверенности наш нотариус подготовить все необходимые юридические документы на покупку объекта недвижимости и составит проект договора.
На следующем этапе вам вышлют в электронном виде или при желании по почте сам проект договора покупки с переводом на русский язык для ознакомления и при надобности внесении поправок, если такие возникнут.
После полного ознакомления с договором покупки недвижимости Вы даете свое разрешение на подписание договора купли-продажи от вашего имени доверенным лицом.
В этом этапе договор купли продажи подписывается по доверенности от вашего имени и высылается вам в оригинале по почте заказным письмом и одновременно нотариус ставит отметку в поземельной книге в Германии о предстоящей смене владельца.
Вам дается определенный промежуток времени для полной оплаты за объект.
После захода денег на 100% оплаты по объекту вы становитесь полноправным владельцем.
Нотариус вносит данные о Вас в качестве нового владельца в поземельную книгу и снимает отметку о смене владельцев.
После чего вы получаете выписку из поземельной книги где будет видно что вы новый владелец объекта.
При таком виде разрешения всех необходимых нюансов по приобретению недвижимости в Германии можно сэкономить значительное количество времени, да и денег тоже.
Пожалуйста смело обращайтесь и мы всегда будем рады вам помочь !
1. ПОДДЕРЖКА во время поиска и оформления НЕДВИЖИМОСТИ на ваше имя.
Мы будем находится на вашей стороне на протяжении всего инвестиционного процесса.
Мы будем поддерживать вас на каждом этапе этого процесса непосредственно в Германии.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВАШЕГО ПРОЕКТА –
Предлагаем во время первоначального телефонного или видео разговора ( или при личной встрече в офисе ) с нами вместе определить ваши инвестиционные цели и предложить вам правильное представление о рынке недвижимости Германии.
3. ПОСЕЩЕНИЕ недвижимости в Германии –
Мы организуем тур на основе выбранной вами недвижимости в течение дня и без стресса. Вас будет сопровождать один из наших сотрудников агентства, который ответит на все ваши вопросы.
4. ПРЕДЛАГАЕМ пройти вместе все административные и юридические процедуры .
Наши маклери будут рядом с вами при подписании нотариального акта.
5. АРЕНДА ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ – Вы ищете арендатора для вашей новой недвижимости в Германии? Мы позаботимся об этом.
Мы поможем вам со всеми техническими, юридическими и финансовыми аспектами ваших инвестиций в недвижимость Германии.
6. ОБСЛУЖИВАНИЕ НА ВАШЕМ ЯЗЫКЕ
Наше знание немецкого рынка недвижимости позволяет нам находить объекты, идеально соответствующие потребностям наших клиентов. Мы говорим на русском и немецком языках и поддержим вас на выбранном вами языке.
7. КАК АГЕНТСТВО недвижимости в Германии , мы следим за общей картиной развития рынка недвижимости.
Наш сайт недвижимости в Германии предлагает вам выбрать там выгодный обьект для приобретения недвижимости или посетите нас в одном из наших офисов в Мюнхене, Нюрнберге или в Дрездене.
8. АГЕНТСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ INVEST-PROJEKTBAU , как квалифицированная компания по недвижимости, предлагаем вам услуги качественного уровня. Мы экономим ваше время и силы, предлагая и отправляя вам недвижимость, которая соответствует вашим критериям . Заранее также можете выбрать обьект посмотрев наш сайт недвижимости в Германии или заказать у нас под свои нужды и финансовые возможности .
9. НАШИ НАЛОГОВЫЕ И ЮРИДИЧЕСКИЕ КОНСУЛЬТАНТЫ В ГЕРМАНИИ .
У нас есть сеть юридических и налоговых экспертов, которые могут проконсультировать вас по немецким налоговым и юридическим вопросам на выбранном вами языке.Но мы уверены, что на большую часть вопросов мы вам ответим сами посетив наш офис ,так как хорошо знакомы со всеми нюансами в сфере налогового законодательства при приобретении, продажи или обслуживании любых объектов недвижимого имущества.
10.НАШИ ФИНАНСОВЫЕ ПАРТНЕРЫ
Мы работаем с крупными финансовыми учреждениями , чтобы помочь нашим иностранным клиентам найти финансовое решение для покупки недвижимости в Германии. Мы готовим ваш финансовый отчет и отправляем его в банки ( или направляемся туда сами ), которые предлагают наиболее подходящие продукты финансирования. И наши личные наработанные контакты здесь иногда играют не последнюю роль.
Также мы можем вам предложить ряд важных услуг про которые вы можете ближе ознакомится посетив наш офис или в нашей странице – Дополнительные услуги-.